“新居子陽(yáng)臺(tái)真大，還能看海景，透風(fēng)采光也好，還設(shè)有適合乘輪椅者、可進(jìn)擔(dān)架床的無(wú)停滯電梯，特別很是人性化，這房子我很寫意。”剛領(lǐng)到鑰匙的機(jī)電汽車工程學(xué)院教師張春萍愉快地說(shuō)。12月28—31日，我校G1-3號(hào)住宅改造工程陸續(xù)交房，領(lǐng)到鑰匙的先生們笑意融融，走入新房。

    除了新居鑰匙，每位住戶還領(lǐng)到一本《住宅使用說(shuō)明書》和《住宅質(zhì)量保證書》?；ㄌ幪庨L(zhǎng)王京強(qiáng)說(shuō)：“這本書可以幫助住戶充分了解所居住房屋的結(jié)構(gòu)類型，精確使用各類設(shè)施設(shè)備，周全了解裝飾、維修的細(xì)致事項(xiàng)，特別很是實(shí)用。”

    作為黌舍“十二五”期間最大的民生工程，G1-3號(hào)住宅樓工程一向受到師生員工的高度關(guān)注。自2014年開工以來(lái)，基建處按照黌舍決策和工作部署，踏實(shí)有用開展工程策劃、工程設(shè)計(jì)和工程組織與施工，項(xiàng)目建設(shè)實(shí)現(xiàn)高標(biāo)準(zhǔn)、高質(zhì)量預(yù)期目標(biāo)。

    做好規(guī)劃設(shè)計(jì) 知足用戶需求

    工程的重中之重是前期策劃和規(guī)劃設(shè)計(jì)工作。黌舍適時(shí)發(fā)布戶型方案，廣泛征求意見(jiàn)，完美設(shè)計(jì)方案。在方案詳細(xì)設(shè)計(jì)過(guò)程中，我校建筑設(shè)計(jì)院一級(jí)建筑設(shè)計(jì)師叢文和一級(jí)結(jié)構(gòu)工程師劉大忠提供了無(wú)私、專業(yè)的支撐。叢文充分發(fā)掘該地塊北高南低、西北高東南低的特點(diǎn)，幫助我校委托的山東圣凱設(shè)計(jì)院順利完成規(guī)劃設(shè)計(jì)報(bào)審方案，很好地兼顧校外清泉路和校內(nèi)林山路的近況以及工程自己消防通道布局要求等因素，并創(chuàng)造性地增長(zhǎng)夾層建筑面積2600多平米。在施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)環(huán)節(jié)，劉大忠通過(guò)對(duì)結(jié)構(gòu)梁柱等關(guān)鍵部位的優(yōu)化設(shè)計(jì)節(jié)約投資數(shù)百萬(wàn)元。

    在切實(shí)做好行業(yè)和監(jiān)理法定監(jiān)督、校內(nèi)部門監(jiān)督并及時(shí)發(fā)布信息的同時(shí)，根據(jù)工程現(xiàn)實(shí)和住戶愿望，創(chuàng)新工作思路，選擇住戶代表有序、有用參與工程建設(shè)?；ㄌ帟?huì)同校工會(huì)制定監(jiān)督員工作制度，開通工程監(jiān)督新渠道。在工程建設(shè)和招標(biāo)等環(huán)節(jié)，監(jiān)督員積極參與，盡職盡責(zé)，較好地發(fā)揮了作用。

    狠抓施工管理 確保工作實(shí)效

    工程建設(shè)必須狠抓工程組織和施工管理。基建處按照優(yōu)質(zhì)、安全、廉潔的工程目標(biāo)和規(guī)范、責(zé)任、協(xié)作的目標(biāo)實(shí)現(xiàn)路徑，運(yùn)用法治思維和法治體例，嚴(yán)酷實(shí)行國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，統(tǒng)領(lǐng)施工方、監(jiān)理方和管理方所有參與人員的思想和舉措。妥帖處理工程建設(shè)與政策、工程建設(shè)與規(guī)劃設(shè)計(jì)、教工住宅與商業(yè)設(shè)施、工程建設(shè)與師生日常生活、工程進(jìn)度和教師入住迫切性的關(guān)系。適時(shí)召開專題調(diào)度會(huì)和技術(shù)談判會(huì)，嚴(yán)把規(guī)范施工關(guān)；全過(guò)程執(zhí)行我方、總包方、監(jiān)理方和分項(xiàng)工程方四方聯(lián)簽制度，嚴(yán)把材料進(jìn)場(chǎng)關(guān)。同時(shí)，參建各方之間既有分工又有合作，相互聯(lián)動(dòng)、互通訊息、形成合力。實(shí)施過(guò)程中，以安全質(zhì)量為核心，以施工現(xiàn)場(chǎng)組織為導(dǎo)向，堅(jiān)持“抓現(xiàn)場(chǎng)、現(xiàn)場(chǎng)抓”，深入施工現(xiàn)場(chǎng)，捉住基礎(chǔ)和細(xì)節(jié)不放松。遇緊急題目，不分節(jié)沐日，在第臨時(shí)間予以解決，加強(qiáng)工作實(shí)效性。

    污染控制方面，全過(guò)程盡最大可能控制噪音和粉塵污染。針對(duì)不同階段特點(diǎn)及時(shí)發(fā)布施工信息，做好與師生員工的溝通工作，爭(zhēng)奪理解和支撐。同時(shí)，采取有用措施削減施工給師生員工生活、學(xué)習(xí)、工作帶來(lái)的影響，對(duì)周邊住戶反映的環(huán)保題目均在第臨時(shí)間解決。

    在施工過(guò)程中，最大制約因素是距離現(xiàn)住宅區(qū)太近且場(chǎng)地狹小，建筑圍擋內(nèi)作業(yè)面極其有限，材料堆放、材料加工和施工組織均受到緊張制約，關(guān)鍵的基礎(chǔ)部分只能分段實(shí)施，無(wú)法周全睜開，緊張影響作業(yè)服從。對(duì)于該難題，基建處敦促各施工方和監(jiān)理方攻堅(jiān)克難，集思廣益，充分發(fā)掘作業(yè)空間，擠壓作業(yè)面，創(chuàng)造作業(yè)條件，切實(shí)做好人員、機(jī)械和材料的科學(xué)調(diào)度與組織；有用解決各工序之間的銜接題目，科學(xué)統(tǒng)籌安排作業(yè)周期，保證各工序無(wú)縫對(duì)接，全力以赴抓質(zhì)量、搶進(jìn)度、保安全。

    科學(xué)制訂方案 維護(hù)職工利益

    在涉建手續(xù)辦理過(guò)程中，黌舍建設(shè)主管部門千方百計(jì)節(jié)約時(shí)間、節(jié)省投資。一是辦理投資計(jì)劃需先期辦理地震等相干技術(shù)監(jiān)測(cè)，僅地震監(jiān)測(cè)項(xiàng)目就節(jié)約開支20-30萬(wàn)元；二是施工場(chǎng)地西北側(cè)區(qū)域有部分市政綠化影響施工，需移走樹木，萊山區(qū)園林處按照毀林標(biāo)準(zhǔn)要求給予補(bǔ)償1099995元。經(jīng)與萊山區(qū)城管幾番交涉，按移植標(biāo)準(zhǔn)最低補(bǔ)償30萬(wàn)元，現(xiàn)場(chǎng)確定扣掉已枯死樹木，現(xiàn)實(shí)付出265600元；三是按建設(shè)規(guī)范要求，本工程支護(hù)方案（校醫(yī)院擋土墻區(qū)域超深）和施工圖紙審查（結(jié)構(gòu)復(fù)雜）均需到省里審批。如許，辦理周期不好控制，投資更無(wú)法控制，辦理本項(xiàng)技術(shù)性審查費(fèi)用比在煙臺(tái)審查高4-5倍；四是1000余萬(wàn)元工程綜合配套費(fèi)緩繳7個(gè)月，極大地維護(hù)了黌舍和教職工利益。

    在方案設(shè)計(jì)中，該工程基礎(chǔ)部分設(shè)計(jì)采用筏板模式。一方面可以削減基坑土方開挖量（除樓座和車庫(kù)柱墩下挖部特別）；另一方面，可以省去負(fù)二層底板土方回填。因此，除樓座區(qū)域外，其它大部分底板采用基礎(chǔ)抗浮錨桿設(shè)計(jì)，以抵抗地下水浮力。在詳細(xì)實(shí)施過(guò)程中，基建處及時(shí)組織有我校土木學(xué)院專家參加的技術(shù)評(píng)審會(huì)，通過(guò)優(yōu)化設(shè)計(jì)，削減抗浮錨桿數(shù)量，節(jié)約投資20余萬(wàn)元，并極大地壓縮了施工周期。

    在詳細(xì)施工過(guò)程中，基建處根據(jù)實(shí)地情況及時(shí)調(diào)整施工方案。按設(shè)計(jì)，工程降水需在主體封頂和車庫(kù)頂板回填土完成之后方可制止作業(yè)。但因?yàn)樽鳂I(yè)場(chǎng)地狹小，車庫(kù)頂板也成為施工場(chǎng)地的一部分，無(wú)法做防水，更無(wú)法回填土方。黌舍組織土木學(xué)院等多方面專家論證，在尊重科學(xué)和規(guī)范的基礎(chǔ)上，適時(shí)下達(dá)制止降水作業(yè)指令，從2015年11月到2016年7月，每月節(jié)約開支5萬(wàn)余元，共計(jì)節(jié)約45萬(wàn)余元。2016年10月，黌舍招標(biāo)確定工程電纜中標(biāo)單位，合同額200余萬(wàn)元，在公示期和辦理手續(xù)流程、尚未簽訂合同期間，銅價(jià)飆升20%多。因?yàn)榛ㄌ幖皶r(shí)書面下達(dá)生產(chǎn)指令，電纜采購(gòu)項(xiàng)目避免40余萬(wàn)元的額外付出風(fēng)險(xiǎn)，工期也得到有用保證。

    在該工程中，基建處管理團(tuán)隊(duì)、煙大監(jiān)理公司監(jiān)理團(tuán)隊(duì)和清泉建筑公司施工團(tuán)隊(duì)等三支隊(duì)伍都得到很好的鍛煉和提拔。我校土木學(xué)院卒業(yè)生、清泉建筑公司項(xiàng)目經(jīng)理馬新營(yíng)由于本工程獲評(píng)全國(guó)良好項(xiàng)目經(jīng)理，建筑學(xué)專業(yè)卒業(yè)生、基建處計(jì)劃科長(zhǎng)宮宏衛(wèi)的工作能力通過(guò)本工程也有了很大進(jìn)步。

    “發(fā)展為了人民、發(fā)展寄托人民，發(fā)展成果為人民共享。”黌舍堅(jiān)持以師生為中間的發(fā)展理念，把增長(zhǎng)師生福祉作為推動(dòng)民生工程建設(shè)的出發(fā)點(diǎn)和落腳點(diǎn)，多方面保障師生的發(fā)展權(quán)益。經(jīng)過(guò)精心策劃和不懈努力，G1-3號(hào)住宅樓工程各方面運(yùn)行結(jié)果優(yōu)秀，通過(guò)了“山東省安全文明工地工程”和“全國(guó)第四屆綠色示范工程”國(guó)家建設(shè)部專家組現(xiàn)場(chǎng)審核驗(yàn)收，獲評(píng)“煙臺(tái)市優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)工程”“山東省優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)工程”。目前正在申請(qǐng)山東省建筑工程質(zhì)量“泰山杯”獎(jiǎng)。